Perfekt für Familien: Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Brühl Badorf, einem der begehrtesten Stadtteile von Brühl. Diese 1936 erbaute und 1966 durch einen Anbau erweiterte Immobilie beeindruckt mit ihrer soliden Massivbauweise und bietet auf zwei Etagen gemütlichen Wohnkomfort gepaart mit vielen Details, die das Wohnen zu einem wahren Genuss machen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt in ein gemütliches Wohnzimmer führt, welches mit großen Fenstern versehen ist. Zugleich finden Familien hier auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für einen erholsamen Schlaf anbieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch 4 Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist die stilvolle Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann und mit modernen Geräten ausgestattet ist. Sie bildet den Mittelpunkt des offenen Lebensbereichs und geht nahtlos in den Essbereich über, was gemeinsame Mahlzeiten zu einem Erlebnis macht. Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zahlreiche Möglichkeiten bietet: sei es als zusätzlicher Stauraum oder für die Einrichtung persönlicher Hobby- und Freizeiträume. Der mit Tageslicht durchflutete Keller bietet Potenzial für eine vielseitige Nutzung. Der Einzug in dieses einzigartige Heim kann ab sofort erfolgen, sodass Sie und Ihre Familie Ihr neues Kapitel ohne Verzögerung beginnen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen, und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte persönlich zu erleben! Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer, die offizielle Wohn- und Nutzflächenberechnung haben wir für Sie jedoch bereits beim Bauordnungsamt der Stadt Brühl angefragt.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.