Offenes Bieterverfahren! Ruhiges Wohnen!

Kurzinfo

Objektnr. 98470
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksgröße ca. 725 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 160000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 1967
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksgröße ca. 725 m²

Ausstattung

Heizungsart Array
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 412.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 160000 €

Beschreibung

Bieterverfahren! Sie wollen dem Alltagsstress entfliehen? Dann wird dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Windeck- Altwindeck Sie ganz bestimmt begeistern. In einer Seitenstraße gelegen befindet sich diese Immobilie auf einem 483 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Eigentümer hat immer wieder probiert die Immobilie in Schuss zu halten aber aufgrund des Alters war dies leider irgendwann nicht mehr möglich. Die Immobilie hat Potential und bietet Platz für die ganze Familie. Im Kellergeschoss worüber Sie auch die Immobilie betreten befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum sowie noch ein innenliegendes Duschbad und zwei Räume die derzeit als Abstellfläche genutzt werden aber mit einem Holzfenster und auch einem Heizkörper ausgestattet sind. Von dem Flur aus gelangen Sie in den Garten. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich auf ca. 80 m² das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, die Küche, die Diele und das innenliegende Gäste-WC. Im Anbau befinden sich das Schlafzimmer, sowie das Duschbad. Das Büro wurde nachträglich angebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 15m². Im Dachgeschoss befinden sich auf circa 82 m² das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzenden Abstellraum, das innenliegende Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Den Eigentümer liegt für das Büro keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben sind daher Schätzungen des Eigentümers. Auf dem gegenüberliegenden 242 m² großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit genügend Platz zum Unterstellen für das Auto, das Moped oder die Fahrräder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Diese Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem zuständigen Immobilienberater den Zugang zum Portal. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Immobilienberater.

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 98470
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksgröße ca. 725 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 160000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E