Offenes Bieterverfahren! 3 Zimmer Wohnung im Souterrain!

Kurzinfo

Objektnr. 93633
Wohnfläche ca. 111 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 220000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Katrin Prinz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Overath
Baujahr 2001
Zustand Gepflegt
Etage UG
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Vermietet
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 111 m²
Vermietbare Fläche ca. 111 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 77.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 220000 €

Beschreibung

Diese Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem zuständigen Immobilienberater den Zugang zum Portal. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Immobilienberater. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses in der Nähe von Overath – Marialinden. (Unter der Objektnummer 93632 wird aktuelle ebenfalls die ca. 135 m² große Erdgeschosswohnung des gleichen Objektes angeboten.) Die Untergeschosswohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein kleines und ein großes Badezimmer, einen geräumigen Flur, sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und eine äußerst geräumige Küche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Die angebotene Wohnung ist aktuell für 632,00 EUR kalt vermietet. Somit erbringt das Objekt derzeit eine Jahresnettomiete von 7.584,00 EUR. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen abgerechnet. Bitte beachten Sie: Seit dem das Gebäude im Jahre 2011 nach WEG aufgeteilt wurde, ist kein Verwalter bestellt worden, es wurden keine Rücklagen gebildet und es gab keine Eigentümerversammlungen. Die Teilungserklärung sowie weitere Unterlagen können selbstverständlich eingesehen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns bei weiteren Fragen oder für einen gemeinsamen Besichtigungstermin gern an.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 93633
Wohnfläche ca. 111 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 220000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Katrin Prinz

P E