Ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Erdgeschosswohnung in der attraktiven Stadt Königswinter. Die im Jahr 1952 erbaute Immobilie wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre klare Aufteilung und das angenehme Wohnambiente überzeugen. Die solide Bauweise mit Unterkellerung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein einladender Wohnbereich mit angrenzender Küche schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Hochwertiger Laminatboden und stilvolle Fliesen unterstreichen die gepflegte Ausstrahlung der Wohnung. Die Terrasse bietet Ihnen einen angenehmen Platz im Freien – ideal für eine kleine Auszeit oder den morgendlichen Kaffee. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet – ein weiterer Vorteil in Bezug auf die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.