Ob Ein- oder Zweifamilienhaus Sie entscheiden!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus in Troisdorf-Oberlar zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt wurde im Jahr 1956 auf einem 430 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 43 m². Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Bäder befinden sich einmal im Erd- und einmal im Obergeschoss. Bei dem Bad im Erdgeschoss handelt es sich um ein teilmodernisiertes Duschbad mit fast ebenerdiger Duschtasse und im Obergeschoss liegt das Wannenbad. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus Parkett, Fliesen und Teppichboden. Die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, bei schönem Wetter die Sonne, mit Blick in den Garten zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Sie sind kreativ, handwerklich geschickt und möchten Ihr Haus nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten? Worauf warten Sie? Zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.