Nutzen Sie Ihre Chance! Gemütliches Reihenmittelhaus im Herzen von Meckenheim-Merl.

Ein neues Zuhause für Ihre Familie! Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gut situierten Wohngegend, es ermöglicht Ihnen mit nur wenigen Schritten sowohl die Natur in der Umgebung als auch zahlreiche Einkaufsgeschäfte, Schulen und vieles mehr zu erreichen. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde 1968 errichtet. Wir sprechen von rund 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 227 m² Grundstück zuzüglich Teileigentumsflächen in Form eines Garagenhofes. Beginnend im Erdgeschoss erwartet Sie die helle und geflieste Diele, ein Gäste-WC, sowie die Küche, welche im Objekt verbleibt. Zudem gelangen Sie in den ansprechenden Wohn- und Essbereich. Hier steht der nächsten Einladung Ihrer Freunde und Verwandten nichts mehr im Wege. Mit einem tollen Blick in den wunderschönen Garten, durch das großzügige Fenster, lässt sich für Sie und Ihre Lieben ein wunderschöner Rückzugsort gestalten. Gestalten Sie Ihr eigenes Idyll im Grünen und genießen Sie die Ruhe. Praktischerweise können Sie das Grundstück durch den Garten ebenfalls verlassen. Für ein Reihenmittelhaus ein echtes Highlight! Grünabfälle, etc. müssen nicht durchs Objekt getragen werden. Auf der ersten Etage befinden sich aktuell zwei schöne Schlafräume, zudem das Badezimmer mit Oberlicht, Dusche, Wanne und WC. Die Ausstattung ist entsprechend dem Baujahr. Ursprünglich waren drei Schlafräume auf dieser Etage geplant, sodass aus dem Hauptschlafzimmer mit geringem Aufwand wieder zwei Räume geschaffen werden können. Wir sprechen auch auf dieser Etage von Licht verwöhnten Räumlichkeiten. Die Zimmer sind klein aber fein! Ob Kinderzimmer, Ankleidebereich oder Elternschlafzimmer, hier bleiben keine Wünsche zwecks Nutzung offen. Der Keller bietet neben Hobbyraum und Waschküche zwei weitere Vorratsräume, um Ihre Habseligkeiten zu verstauen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine aus 2002 stammende Nachtspeicherheizung. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Fenster wurden nach und nach erneuert. Somit ist die Immobilie sowohl mit doppelt verglasten Holz- sowie Kunststofffenstern ausgestattet. Zum Großteil sind die Rollläden im Objekt elektrisch bedienbar. Zusammengefasst sprechen wir von einem tollen Familiendomizil in einer begehrten Wohngegend Meckenheims. Abgerundet wird dieses Angebot von einer auf einem Garagenhof befindlichen Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.