Nur einziehen und wohlfühlen – mitten in Bad Hönningen!

Die hier angebotene Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1955 wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend mit viel Gefühl saniert. Mit seinen sieben Zimmern auf drei Etagen bietet sie mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen ca. 120 m² Wohnfläche und der große Keller würden einer Familie genügend Platz und Freiraum zum „wohlfühlen“ geben. Ebenso wäre eine Nutzung „Wohnen und Arbeiten“ durchaus denkbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich von dem aus die Küche mit einer hochwertigen Hochglanzküche, das gemütliche Wohn- und Esszimmer, eine große Abstellkammer, das moderne Gäste-WC und der Kellerabgang erreichbar sind. Die aus dem Baujahr stammende geschwungene Holztreppe wurde fachmännisch aufbereitet und bildet ein Highlight bis ins Dachgeschoss. Das erste Obergeschoss wurde bis jetzt als Rückzugsort der Familie genutzt. Drei Zimmer stehen hier zur individuellen Nutzung bereit und freuen sich auf eine neue Einrichtung. Das moderne Duschbad und ein, zur Stadt ausgerichteter Balkon, runden das Angebot in dieser Etage ab. Der durchgehend durch alle Zimmer führende Dielenbelag wurde mit Klarlack versiegelt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein Wannenbad, so dass auch hier Ihre Kreativität gefragt ist. Der gesamte Innenbereich der Immobilie wurde kürzlich erst renoviert, so dass ein zeitnaher Einzug ohne große Renovierungsarbeiten möglich ist. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet genügend Stau- und Werkfläche über den Kellerausgang erreicht man die Garage. Die Einkäufe lassen sich also auch trockenen Fußes ins Haus tragen. Die Fassade des Hauses wurde neu gestrichen und die Garage mit einem Sektionaltor versehen. Sie sind neugierig geworden? Zu Recht. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem individuellen Besichtigungstermin zeigen. Oder aber... diese Immobilie können Sie auch digital bei einer 3D-Tour von zu Hause aus besichtigen.

Modernisierungen im Überblick: - Dachsanierung 2019 - Fenster im Dachgeschoss aus 2018 - Rollläden im ganzen Haus 2018 - Haustür 2018 - Bäder 2018 - Elektrische Versorgung 2018 - Fliesenboden in Holzoptik im Erdgeschoss 2018 - Gaszentralheizung 2017

Durch die zentrale Lage der Immobilie im Zentrum von Bad Hönningen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, die Schule in Kitas Restaurants, Eisdielen und der Rhein in fußläufiger Entfernung erreichbar. Bad Hönningen ist eine Stadt und ein Heilbad im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, am rechten Ufer des Mittelrheins gelegen. Der Bade- und Weinort liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Kreisstadt Neuwied liegt rund 10 Kilometer südöstlich von Bad Hönningen. Die Uferpromenade entlang des Rheins ist 1,5 Kilometer lang, der Stadtwald bietet 60 Kilometer Wanderwege. Der Hönninger Schlossberg ist mit neun Hektar der größte zusammenhängende Weinberg am Mittelrhein. Bad Hönningen liegt direkt an der B 42 und hat über diese Anschluss an die Autobahn A 48 (Abfahrt Bendorf (Nr. 11) und A 59 (Autobahnkreuz Bonn-Ost (Nr. 42). Die Landesstraße 257 verbindet Bad Hönningen direkt mit dem Wiedtal und dem Westerwald. Mit einer Autofähre an der Grenze zu Rheinbrohl ist die B 9 im linksrheinischen Bad Breisig zu erreichen. Eine Personenfähre verbindet Bad Hönningen mit Bad Breisig. Der Bahnhof Bad Hönningen liegt an der rechtsrheinischen Strecke Köln–Koblenz und wird im Halbstunden-Takt angefahren; das gilt sowohl für den RE 8 als auch die RB 27. Die RB 27 bietet außerdem im Stundenrhythmus eine Direktverbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Das am linken Rheinufer gelegene Bad Breisig ist mittels einer Personen- und Autofähre erreichbar, die zwischen dem frühen Morgen und dem späten Abend im Viertelstundentakt verkehrt. In den Sommermonaten wird Bad Hönningen auch von den Schiffen der „Weißen Flotte“ und der Köln-Düsseldorfer angefahren.