Neuwertiger Bungalow mit Garten in Manheim-Neu !

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2020 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage im beliebten Kerpener Ortsteil Neu Manheim. Auf einer Wohnfläche von rund 109,83 m² und einem großzügigen Grundstück von 509 m² bietet die Immobilie komfortables und ebenerdiges Wohnen Das Haus wurde 2020 auf einer Bodenplatte aus dem Jahr 2013 nach einem Brand neu errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Große, dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für helle und freundliche Räume, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Elektrische Rollläden und eine Markise bieten zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Familien. Zwei praktische Gartenhäuschen sorgen für zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Das Schlafzimmer überzeugt mit Großzügigkeit und einem direkten Zugang zur Terrasse. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für Ordnung und Komfort. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Bidet und Fenster ausgestattet und besticht durch eine ansprechende Gestaltung. Zudem bietet der Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Vorräte. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Bungalow vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Hier wohnen Sie auf einer Ebene ohne Treppen, mit viel Licht, Raum und Lebensqualität. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

Die Immobilie liegt in Kerpen, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten sicherstellt. Der nächste Flughafen ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Freizeitmöglichkeiten. Ein Sportcenter ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet diverse sportliche Aktivitäten. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe, die für Spiel und Spaß sorgen. Zudem laden nahegelegene Parks zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut. Es gibt eine Kindertageseinrichtung in der Nähe, die für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Auch E-Ladestationen sind vorhanden, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern das Abstellen von Fahrzeugen. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine solide Verkehrsanbindung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.