Neuwertige Doppelhaushälfte mit besonderer Ausstattung und Außenpool.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit besonderen Ausstattungsmerkmalen in Pulheim, erbaut im Jahr 2010, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einem Grundstück von 270 m² höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie bildet die perfekte Balance zwischen Eleganz und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Entree. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch das offene Raumkonzept und einen Kamin. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die wohltuende Wärme genießen. Die integrierten Spots sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreichen das moderne Design. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse, den wunderschön angelegten Garten und zum Pool ist gegeben. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Das größere Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Das Badezimmer mit Eckwanne lädt zum Entspannen ein und vervollständigt diese Wohnetage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet das Masterschlafzimmer mitsamt eigenem Badezimmer, Ankleide und Sonnenbalkon. Das großzügige, gepflegte Untergeschoss bietet neben einem weiteren Badezimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Verfliesung und die liebevolle Gestaltung machen den Keller zu einem vollwertigen Teil des Wohnbereichs, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Der liebevoll gepflegte Garten mit Pool ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, schwimmen und die warmen Tage im Freien genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage mit Zugang zum Garten sowie ein weiterer Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Pulheim. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet. Die Highlights von Pulheim: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. • Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte, bieten eine ausgezeichnete Versorgung. • Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort. • Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben. • Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See, und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen. • Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn. • Anbindung an die A1: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen. • Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts.