Neubaufläche zur Vermietung!

Kurzinfo

Objektnr. 102418
Lage 51688 Wipperfürth
Mietpreis 1625.63 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Nikolas Mandt

P E

Objektdaten

Objektart Hallen/Lager/Produktion
Ort Wipperfürth
Baujahr 2022
Erschließung Voll erschlossen
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Unterkellert Nein

Flächen

Nebenfläche ca. 25.54 m²
Bürofläche ca. 27.49 m²
Lagerfläche ca. 295.57 m²
Gesamtfläche ca. 348.6 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Kosten

Nebenkosten 697.2 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 4877 €
Mietpreis 1625.63 €

Beschreibung

Hier angeboten wird eine sich im Bau befindende Produktions- und Lagerhalle! Angeboten wird eine Lager- und Produktionsfläche mit 295,57 m² Fläche. Die Fläche wird ergänzt durch einen Pausenraum mit Sanitäreinrichtung. Die Lager- und Produktionsfläche wird mit einem Industrieboden errichtet. Auf der Empore, steht Ihnen zusätzlich noch eine Verwaltungsfläche/Büro mit einer Fläche von 27,49 m² zur Verfügung. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine isolierte Warmhalle. Die Sozial- und Büroflächen sind klimatisiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet, wird dieses Angebot durch ein 4,5m hohes Hallentor und drei sich vor dem Objekt befindenden PKW-Stellplätze. Nach Absprache, kann eine PV-Anlage sowie eine Ladestadtion für Elektrofahrzeuge installiert werden. Die Objektfertigstellung ist für Oktober 2022 geplant. Angestrebt wird eine langfristige Vermietung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Kurzinfo

Objektnr. 102418
Lage 51688 Wipperfürth
Mietpreis 1625.63 €

Ihr Immobilienexperte

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Nikolas Mandt

P E