Neubau: Familienglück bereit zum Einzug!

Kurzinfo

Objektnr. 120652
Wohnfläche ca. 136.16 m²
Grundstücksgröße ca. 1511 m²
Lage 51674 Wiehl
Kaufpreis 455000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Wiehl
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 136.16 m²
Grundstücksgröße ca. 1511 m²

Ausstattung

Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 21.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 455000 €

Beschreibung

Neubau: Familienglück bereit zum Einzug! In beliebter und zentrumsnaher Lage von Wiehl werden Anfang 2024 diese 3 Reihenhäuser im Wohnungseigentum final schlüsselfertig fertiggestellt. Hier können Sie nach Ihren Wünschen Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich mit Ihren Liebsten einrichten. Hier fehlt nur noch der Möbelwagen! Gerade in der aktuellen Zeit wo das Thema Energieeffizienz eine wichtige Rolle spielt, präsentieren sich diese Immobilien im besten Licht: Die Außenwände wurden in Massivbauweise errichtet und es wurden Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung eingebaut. Auf einer Wohnfläche von rund 136 m² bietet dieses Haus mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Ein Bereich in dem gegessen, gewohnt und gekocht wird. An sonnigen Tagen findet man ein perfektes Plätzchen zum Verweilen auf der zum Wohnbereich angrenzenden Terrasse. Für den nötigen Komfort Ihrer Gäste, steht auf dieser Etage auch ein Gäste-WC zur Verfügung. In der Diele findet eine Garderobe spielend Ihren Platz. Ein praktischer Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum. Folgen Sie der Treppe ins Obergeschoss, empfangen Sie zwei Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beinhaltet zwei weitere schön geschnittene Zimmer und ein Wannenbad. Durch die großen Fensterflächen, die geschmackvollen ausgewählten Bodenbeläge und die gelungene Raumaufteilung wirken die einzelnen Häuser äußerst einladend und freundlich. Hier wurde mir viel Liebe zum Detail an alles gedacht um die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Moderne herzustellen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze, die sich neben den Immobilien befinden. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit dem optimalen Wohlfühlcharakter! Sie haben Interesse an unserem Rundum Service? Dann vereinbaren wir eine Besichtigung vor Ort! Im Anschluss stehen Ihnen unsere Kollegen der Baufinanzierung gerne beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Wiehl liegt im Oberbergischen Kreis etwa 41 km Luftlinie östlich von Köln und grenzt an die Gemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, Overath und Engelskirchen. Mit aktuell rund 25.300 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 Köln-Olpe ist über zwei Anschlussstellen zu erreichen. Des Weiteren dient die Bundesstraße B56 als Zubringer zur Autobahn A3 Frankfurt-Köln. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Wiehl mit zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum, einem Schwimmbad mit Eishalle sowie Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage machen die Stadt Wiehl zu einem attraktiven Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 120652
Wohnfläche ca. 136.16 m²
Grundstücksgröße ca. 1511 m²
Lage 51674 Wiehl
Kaufpreis 455000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lisanne Schöneberg

P E