Neubau Erstbezug! Einziehen und Wohl fühlen!

Kurzinfo

Objektnr. 134540
Wohnfläche ca. 149 m²
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Lage 58566 Kierspe
Kaufpreis 555000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Michél Meßmer

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kierspe
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 149 m²
Nutzfläche ca. 29 m²
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Vermietbare Fläche ca. 178 m²

Ausstattung

Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 29.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 555000 €

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Kierspe. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Neubauhaus zum Erstbezug aus dem Jahre 2024. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 149 m² aufgeteilt auf 6 Zimmer. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Größe von 450 m² und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt vor allem mit dem großzügigem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die einladende Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein gemütliches Zimmer sowie diverse Abstellflächen. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses stehen zwei stilvolle Badezimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer punktet hier mit einem geräumigen Ankleidezimmer. Rundum besticht die Immobilie mit einer modernen und großzügigen Gestaltung. Zum Haus gehört eine Garage, welche sich direkt am Gebäude befindet und über einen Nebeneingang erreichbar ist. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind im Angebotspreis nicht enthalten, können aber gegen einen Aufpreis erworben werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kierspe liegt im Märkischen Kreis zwischen dem westlichen Sauerland und dem Bergischen Land. Mit aktuell rund 16.300 Einwohnern zählt sie laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Ein gut ausgebautes Busliniennetz der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B237, die von Remscheid-Bergisch Born über Wipperfürth durch den Stadtteil Rönsahl nach Kierspe-Bahnhof führt. Des Weiteren besteht Anschluss an die Bundesstraße B54 sowie die Landstraße L528 von und nach Meinerzhagen. Naturnah gelegen verfügt Kierspe mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine gute Infrastruktur. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Denn neben dem Naturpark Ebbegebirge locken Talsperren und Rundwanderwege, die Gegend rund um Kierspe kennenzulernen. Zahlreiche Veranstaltungen und Vereine bieten bunte Programme für Groß und Klein. Eine Besonderheit ist der Golfclub Varmert. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die natürliche Lage machen Kierspe zu einer Stadt mit sympathischem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 134540
Wohnfläche ca. 149 m²
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Lage 58566 Kierspe
Kaufpreis 555000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Michél Meßmer

P E