Neubau-Erdgschosswohnung nahe Rosbach!

Unweit vom Rossbacher Zentrum im beschaulichen, schön grün gelegenen Hurst, entsteht diese Baumaßnahme mit drei Eigentumswohnungen. Überwiegend werden die Arbeiten von ortsansässigen Firmen ausgeführt. Die Wohnungen werden nach KfW 55 gebaut und bieten mit vier Zimmern genügend Platz für eine Familie oder ein Pärchen, welches zusätzlich ein Arbeits-/ und ein Gästezimmer braucht. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die rund 124 m² große Wohnung mit Terrasse im Untergeschoss. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche kann sich mit seinen fast 42 m² sehen lassen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse inklusive schönem Blick ins Grüne. Zwei Kinderzimmer und der Elternbereich weisen die gleiche Größe auf und können beliebig zugeteilt werden. Außer dem Familienbad, gibt es in der Wohnung auch ein separates WC für Ihre Gäste. Ganz praktisch ist der in der Wohnung integrierte Abstellraum. Natürlich haben Sie aber auch noch zusätzlichen Platz zum Verstauen nicht alltäglicher Dinge im Kellerbereich. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung vom Bauherren zur Verfügung gestellt. Das Objekt wird ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten angeboten.

- KfW 55 - Luft-Wärme-Pumpe - Solar für Warmwasser - Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Fenster mit Elektrorollläden - Balkon mit dem Blick ins Grüne - ländliche Lage - großzügige Aufteilung

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Ihr neues Zuhause befindet sich in Windeck-Hurst. Hier leben Sie unweit vom Rosbacher Zentrum (ca. 2km). Der stets aufstrebende Ortskern bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Für Ihren Nachwuchs gibt es im Umkreis von 5km neben einer Grundschule auch eine Gesamtschule, die gut zu erreichen sind. Kindergärten sind ebenfalls wahlweise vorhanden. Die ortsansässigen Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Sie reichen zum Beispiel vom Kanufahren über verschiedene Kampfsportarten bis hin zu diversen Ballsportarten. In ca. 2,5km haben sie die Bahnhaltestelle in Rosbach erreicht. Diese wird auch vom Linienbus (700m vom Haus entfernt) angefahren. Hier bringt Sie zum einen die S Bahn (Au (Sieg) - Köln) und zum anderen die Regionalbahn (Siegen - Köln) ans Ziel. Andere umliegende Städte erreichen Sie mit dem Auto: Hamm (Sieg) 8km, Waldbröl 14 km, Altenkirchen 18km und Hennef 30km