Neu erbaute Doppelhaushälfte sucht Mieter!

Kurzinfo

Objektnr. 102017
Wohnfläche ca. 156 m²
Grundstücksgröße ca. 189 m²
Lage 51503 Rösrath Stadtteil
Mietpreis 1750 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Paul Patt

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Rösrath
Baujahr 2021
Zustand Neuwertig
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 156 m²
Grundstücksgröße ca. 189 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 19.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Kaution 5.250,00 €
Mietpreis 1750 €

Beschreibung

Helle, neuwertige Doppelhaushälfte sucht Mieter! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 2021 erbaut, und befindet sich in guter Wohnlage von Rösrath-Stümpen. Auf rund 156 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer verteilt, erleben Sie Wohnen auf neustem Standard. Gerade durch den cleveren Schnitt ist diese Doppelhaushälfte auch fabelhaft für eine Familie mit Kindern geeignet. Besonders die helle Gestaltung des Inneren der Immobilie erzeugt ein angenehmes und entspanntes Wohnklima, und macht Ihr zukünftiges Zuhause zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase nach einem anstrengenden Arbeitstag. Der moderne Grundriss bietet Ihnen 5 Zimmer, eine Küche, sowie 2 Tageslichtbäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine sonnige Terrasse. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche, ein schickes Duschbad mit Tageslicht, und den Hauswirtschaftsraum finden Sie im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtwannenbad. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, welches gerade durch die großen Dachgauben einen gemütlichen Charme versprüht. Die beiden Außenstellplätze, sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle ÖPNV-Anbindung runden dieses tolle Angebot ab. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Rufen Sie noch heute an, und vereinbaren mit uns eine Besichtigung Ihres zukünftigen Zuhauses!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 102017
Wohnfläche ca. 156 m²
Grundstücksgröße ca. 189 m²
Lage 51503 Rösrath Stadtteil
Mietpreis 1750 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Paul Patt

P E