Nette Mieterin sucht sympathischen Vermieter!

Kurzinfo

Objektnr. 104476
Wohnfläche ca. 51.15 m²
Grundstücksgröße ca. 1129 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 199000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sascha Kersting

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Etage 1. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 51.15 m²
Grundstücksgröße ca. 1129 m²
Vermietbare Fläche ca. 51.15 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 199000 €

Beschreibung

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung wird seit 1999 von der gleichen Mieterin bewohnt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten und Tiefgarage aus dem Baujahr 1993. Über die Diele gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Theke vom Wohnzimmer abgetrennt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den quadratischen Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung. Wohnzimmer und Diele sind mit Eichenparkett ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen ausreichenden Wasch- und Trockenraum. Verkauft werden soll die Wohnung an einen Kapitalanleger, der das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin übernimmt und die Wohnung nicht selber nutzen möchte.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 104476
Wohnfläche ca. 51.15 m²
Grundstücksgröße ca. 1129 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 199000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sascha Kersting

P E