Nach Hause kommen! Bungalow mit Traumgrundstück in Kircheib!

Kurzinfo

Objektnr. 98630
Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksgröße ca. 824 m²
Lage 57635 Kircheib
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Andreas Fielenbach

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kircheib
Baujahr 2002
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Nein
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 128 m²
Nutzfläche ca. 64 m²
Grundstücksgröße ca. 824 m²

Ausstattung

Heizungsart
Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 109.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 449000 €

Beschreibung

Der hier angebotene Walmdachbungalow wurde 2002 in hochwertiger Fertigbauweise (Holzständerwerk) mit Putzfassade errichtet. Das Carport kam im Jahr 2006 hinzu. Das Objekt befindet sich in einem erstklassigen Pflegezustand und wurde erst vor kurzer Zeit neu gestrichen. Insgesamt steht eine Wohnfläche von rund 128 m² ebenerdig zur Verfügung. Zudem wurde im Dachgeschoss ein halb offener Studioraum zu Wohnzwecken ausgebaut, der über eine Galerie verfügt und über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Von dem geräumigen Hauswirtschaftsraum gelangt man durch eine Nebeneingangstür direkt zum Carport. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Auch im Außenbereich hat die Immobilie eine Menge zu bieten. Der Garten wurde liebevoll mit Rasenanlage, Ziersträuchern und blickdichter Umrandungsbepflanzung hergerichtet. Sogar befestigte Laufwege befinden sich hier. Verschiedene Plätze und hübsche Ecken laden zum Verweilen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen sie mit uns! Wir beraten Sie gern!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, unweit der Bundesstraße B8 in zweiter Baureihe. Es handelt sich um eine gewachsene Ortsstruktur mit reiner Wohnbebauung. Kircheib, eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen. Kircheib – auch „das Tor zum Westerwald“ genannt – besteht neben dem namensgebenden Kircheib auch aus den Ortsteilen Bleckhausen, Eckenbach, Grünewald, Neuenhof, Reisbitzen, Röttgen und Tente. Die etwa 600 Hektar große „Altenkirchen-Asbacher Hochfläche“ erstreckt sich über einen Großteil der Gemeinde und dient im Herbst und Frühjahr den Zugvögeln als Rastplatz. Die Bundesstraße 8, dessen Ausbau 2002 beendet wurde, stellt heute die wichtigste Verbindung zum Köln-Bonner-Raum dar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Rheinmetropolen Köln und Bonn sowie an die nahegelegenen P&R-Bahnhöfe Eitorf und Hennef, wo der Regionalexpress und die S-Bahnen S12 und S13 verkehren. Schulen (sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen) befinden sich in Altenkirchen und Weyerbuch. Kircheib zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben aus, bei dem Einwohner wie Besucher vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden. Viel frequentiert werden auch die Erholungsangebote, z. B. das Waldgebiet „Leuscheid“ nördlich der B8, das mit vielen Wanderwegen lockt. Die „Eiper Heide“ im Süden des Ortes bietet sich für Tagestouren an. Aufgrund der Höhenlage bietet sich außerdem bei gutem Wetter eine tolle Sicht bis ins Bergische Land oder zum Siebengebirge.

Kurzinfo

Objektnr. 98630
Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksgröße ca. 824 m²
Lage 57635 Kircheib
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Andreas Fielenbach

P E