Mondorf – Top geschnittenes Grundstück, beidseitig erschlossen und individuell teilbar!

In einer guten Mondorfer Ortslage befindet sich dieses 821 m² große, unbebaute und ebene Baugrundstück mit einer idealen Breite von etwa 20 m und einer mittleren Tiefe von ca. 41 m. Die beiden angrenzenden Straßen sind voll erschlossen, somit ist eine beidseitige Bebauung möglich. Da das Grundstück individuell geteilt werden kann, besteht neben der Möglichkeit einer Komplettbebauung alternativ eine Einzel-, oder Doppelhausbebauung bzw. auch eine separate Mehrgeschossbebauung. Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, sind die baurechtlichen Vorgaben nach §34 Abs. 1 BauGB zu beachten und mit den zuständigen Behörden zu klären.

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht. Mit direktem Zugang zum Rhein verfügt Niederkassel-Mondorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften und Ärzten, einer Vielzahl hervorragender Gastronomiebetriebe, diversen Kitas, Grundschulen sowie einer bilingualen Realschule findet sich im Ortszentrum eine der drei Niederkasseler Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die vielen Ortsvereine laden zu einem bunten Potpourri an Musikveranstaltungen und Ausstellungen ein, im gesamten Jahr wird ein abwechslungsreiches Programm geboten. Ein besonderes Highlight ist einer der schönsten Naturjachthafen entlang des Rheins. Hier und im angrenzenden Siegauen-Naturschutzgebiet befindet sich ein ausgedehntes Erholungsgebiet.