Möblierte und modernisierte Balkonwohnung mit Einbauküche.

Kurzinfo

Objektnr. 109311
Wohnfläche ca. 79.98 m²
Lage 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich
Kaufpreis 370000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln / Bocklemünd/Mengenich
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage 6. OG recht
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 79.98 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 115.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 316 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 370000 €

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser großzügigen und sehr ansprechenden Wohnung im 6. Obergeschoss mit circa 80 m² Wohnfläche. Über einen einladenden Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung, dieser erschließt alle Räume einzeln und ermöglicht so eine optimale, uneingeschränkte Nutzung ohne Durchgangszimmer. Herzstück und Mittelpunkt ist das besonders lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der elegante Balkon mit herrlichem Blick über die Grünanlage grenzt an das Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in die zwei schönen und geräumigen Schlafzimmer und zur hochwertigen Einbauküche. Das geschmackvolle Badezimmer mitsamt bodentiefer Dusche sind nur einige der schönen Dinge, mit der diese Wohnung überzeugt. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum zum Angebot dazu. Zudem steht Ihnen ein eigener Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurde der Energieträger umgestellt auf eine Gaszentralheizung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot in schöner Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 109311
Wohnfläche ca. 79.98 m²
Lage 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich
Kaufpreis 370000 €

Ihr Immobilienexperte

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Onur Arkut

P E