Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage Muchs!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Much! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung niederzulassen. Das Haus, im Jahr 1980 in Fertigteilbauweise errichtet, besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von 937 m². Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren grünen Daumen auszuleben oder einfach die Ruhe in Ihrem eigenen Garten zu genießen. Eine Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste bieten, sowie 2 Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 teilweise saniert. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum, was das Platzangebot perfekt abrundet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt modernisierungsbedürftig ist, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume in die Tat umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Verfügbar ab nach Vereinbarung, können Sie dieses Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine Oase der Ruhe und Natur zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Die Restlaufzeit beträgt 55 Jahre. Derzeit wird ein jährlicher Betrag von 664,92 EUR aufgerufen. Ein Raumluftgutachten ohne Mängel liegt vor und kann von Ihnen eingesehen werden.

Entdecken Sie Much – ein malerisches Kleinod im Herzen des Bergischen Lands, das traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Much ist ein idealer Ort für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Highlights von Much: • Kulturelles Erbe: Im Ortsteil Berzbach lockt das Technik&Bauern-Museum Besucher:innen an, die sich für die lokale Geschichte und traditionelle Handwerkskunst interessieren. Die historische Wasserburg Overbach fügt dem Ort eine malerische Note hinzu. • Natur und Freizeit: Mit einem Wanderwegenetz von rund 110 km bietet Much unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber:innen und Wanderfreund:innen. Die Themenwanderwege laden zu lehrreichen Spaziergängen in der schönen Landschaft ein. • Sport und Aktivitäten: Der Sportverein TSV Much bietet eine breite Palette an Sportarten wie Schwimmen, Badminton, Bogensport, Leichtathletik, Tischtennis, Turnen und Volleyball. Tennis- und Golfclub ergänzen das sportliche Angebot. • Gastronomie: Gemütliche Wirtshäuser bieten kulinarische Genüsse und gesellige Treffen in typisch bergischer Gastfreundschaft. • Bildung und Gesundheit: Much verfügt über ein Schulzentrum mit einer Gesamtschule und zwei Gemeinschaftsgrundschulen. Die private Musikschule fördert musikalische Talente. Ein umfassendes medizinisches Angebot von Allgemeinmediziner:innen, Fachärzt:innen, Psychiatrie/Psychologie, Zahnärzt:innen bis zu Tierärzt:innen deckt alle Bedürfnisse ab. • Verkehrsanbindung: Much liegt günstig 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln. Die Autobahn A4 ist nur 10 km entfernt, und der Flughafen Köln/Bonn kann in nur einer halben Stunde erreicht werden. Die Bundesstraße B56 bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Much ist der ideale Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und historisch reichen Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Much zu finden.