Modernisierung, Erweiterung, Neubau? Beides ist möglich! Traumgrundstück in Hennef-Heisterschoß.

Der hier angebotene Bungalow wurde 1964 in solider Massivbauweise auf einem großen, sonnigen Grundstück in toller Lage von Hennef-Heisterschoß errichtet. Derzeit steht eine Wohnfläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein Großteil der Fenster wurde kürzlich erneuert. Die Gasheizung wurde 2012 modernisiert. Dennoch ist das Wohnhaus weiterhin in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aus diesem Grunde erfolgt dieses Kaufangebot zum eigentlichen Grundstückswert. Im vorliegenden Fall ist sowohl eine Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes, als auch eine Neubebauung mit vorherigem Abriss des Altbaus denkbar. Individuelle Bebauungswünsche müssen natürlich mit der örtlichen Baubehörde abgestimmt werden. Neben dem Haus befindet sich eine PKW-Doppelgarage in Beton-Fertigbauweise. Das 1406 m² große Grundstück ist annähernd eben und rechteckig geschnitten. Perfekt für jede Art der Bebauung. Ob großzügiger Bungalow oder das klassische Einfamilienhaus, beides ist hier möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns! Wir beraten Sie gern!

Die Immobilie befindet sich in beliebter Höhenwohnlage von Hennef-Heisterschoß an einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand. Es handelt sich um eine gewachsene Dorfstruktur mit gehobener Einfamilienhaus-Bebauung. Bist zur Stadtzentrum von Hennef oder dem Ortskern von Neunkirchen-Seelscheid sind es nur wenige Autominuten. Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.