Modernisiertes Reihenendhaus mit viel Fläche sucht neue Familie in Neunkirchen-Wolperath!

Dieses top modernisierte Reihenendhaus wurde ursprünglich im Jahre 1970 in Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Wolperath, auf einem 491 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und 1977 um weiteren Wohnraum erweitert. Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten, die auf ca. 124 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt sind. Sie betreten die Immobilie über die Diele, die Sie in alle Ecken des Hauses führt. Neben einem praktischen Gäste-WC, einem traumhaften Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, steht Ihnen der äußerst geräumige Wohn- und Essbereich inklusive Zugang zum Balkon zur Verfügung. Hier haben Sie eine fantastische Aussicht ins Grüne, wo Sie verweilen können. Für die extra Portion Gemütlichkeit sorgt an den kalten Tagen des Jahres der integrierte Kaminofen. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die ursprüngliche Garage. In diese wurde heute die Küche eingebaut, eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist nicht erfolgt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die obere Etage des Hauses. Hier erwarten Sie drei Zimmer zur individuellen Nutzung und Gestaltung sowie ein weiteres Duschbad. Praktischen Stauraum finden Sie auf dem Speicher der Immobilie. Doch nicht nur hier können Sie perfekt Sachen unterstellen, auch im Kellergeschoss ist neben der Ölheizung aus 1996 Platz für Ihre Wäsche und Vorräte. Ein Teil des Kellergeschosses wurde wohnlich ausgebaut, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Somit befinden sich hier nochmal zwei weitere Räume sowie Küche und Duschbad. Ein separater Hauseingang ist ebenfalls vorhanden. Auch Ihren Grünen Daumen können Sie ausleben: Das schöne Grundstück bietet neben zahlreichen Bepflanzungsmöglichkeiten genügend Fläche für eine Lounge für Grillpartys. Auch ein Gartenhaus ist vorhanden. Für die Sicherheit Ihres PKWs stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze sowie weitere Stellfläche vor der Haustür zur Verfügung. Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Immobilie mit viel Raum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Neugierig? Wir präsentieren Ihnen diese traumhafte Immobilie sehr gern.

- 2019 Flachdach des Anbaus erneuert - 2019 Bodenbeläge - 2019 Badezimmer Kellergeschoss - 2022 Abdichtung Balkon - 2022 teilweise neue Fenster und Türen - 2023 Badezimmer Erdgeschoss - 2023 Fassadenanstrich und Ausbesserungen - 2023 neue Haustür

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport alles an. Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.