Modernisiertes Dreifamilienhaus in Troisdorf-Mitte!

Inmitten des charmanten Zentrums von Troisdorf bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein modernisiertes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Diese solide, massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1966 wurde in den letzten Jahren nach und nach umfassend modernisiert und vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 646 m² erstreckt sich dieses zweieinhalbgeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst acht Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Die Wohnräume präsentieren sich mit hochwertigen Böden aus Laminat, Fliesen und Marmor, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreichen. Eine moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen Verwöhnen ein und bietet den perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf einer der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, während Sie den Komfort eines voll unterkellerten Gebäudes mit viel Stauraum und Flexibilität zu schätzen wissen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus, im Herzen von Troisdorf sind. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.