Modernisiertes 2 Parteienhaus mit großer Garage

Kurzinfo

Objektnr. 102609
Wohnfläche ca. 184 m²
Grundstücksgröße ca. 651 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 298000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Marienheide
Baujahr 1867
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 8
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 184 m²
Grundstücksgröße ca. 651 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 283.25 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,09%
Kaufpreis 298000 €

Beschreibung

Modernisiertes 2 Parteienhaus mit Gewerbeteil in einem ehemaligen Fuhr Haus. Dieses aus dem Jahr 1887 stammende Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B256. Die geräumige 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 87m², im Obergeschoss ist eine weitere 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 97m². Die Angabe der Wohnfläche beruht auf Angabe des Eigentümers. Beide Wohnungen sind mit einem Holzboden sowie Kaminöfen ausgestattet. Im Großen nicht ausgebauten Spitzboden von circa 100 m² befindet sich noch eine alte Räucherkammer. Der hinter liegenden Gebäudeteil von weiteren rund 130 m² erstreckt sich über 2 Etagen und wird als Garage genutzt. Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert. Im Haus ist eine 2-fache Kunststoffverglasung verbaut. Das Objekt wird ohne Mieter verkauft! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren.

Ausstattung

Lage

Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 102609
Wohnfläche ca. 184 m²
Grundstücksgröße ca. 651 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 298000 €

Ihr Immobilienexperte

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Markus Müller

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