Modernisierter Split-Level Bungalow in attraktiver Lage!

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in der begehrten Lage von Pulheim, der sich perfekt zur Eigennutzung oder als Investition anbietet. Das ansprechende Haus, erbaut im Jahr 1979, wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 117 m² bietet dieses massiv gebaute Zuhause genügend Platz für Ihre Familie. Der Bungalow zeichnet sich durch die versetzten Ebenen aus, die über nur wenige Treppenstufen jeweils erreichbar sind, und umfasst vier einladende Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die Böden sind mit langlebigen Fliesen und gemütlichem Teppichboden ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Modernisierungen: Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden erneuert. 2023 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Zudem sind die Fenster größtenteils modernisiert worden. Zusätzlich wurden die Fliesen im Flur sowie in der Küche erneuert. Ein weiterer Vorteil ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen bietet. Genießen Sie Ihre Zeit im Freien auf der großzügigen Terrasse, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Das Grundstück mit der in der direkten Umgebung befindlichen Garage und einem zusätzlichen Stellplatz umfasst eine Größe von insgesamt 328 m². Zudem besteht ein 1/8 Miteigentumsanteil an der Zuwegung zu einem der Stellplätze. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage, die ein angenehmes Wohnambiente mit Nähe zur Natur und gleichzeitig zentraler Anbindung verspricht. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und verspricht ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pulheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses modernisierten Bungalows!

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.