Modernisierte und derzeit vermietete 3-Zimmerwohnung in Frechen.

Zum Kauf angeboten wird eine kernsanierte und sehr helle Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem 5-Familienhaus, in ruhiger Lage von Frechen. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2012 kernsaniert und im Jahr 2022 wurde die Wohnung nochmals komplett renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand: Als Bodenbelag wurden moderne Fliesen verwendet, eine Fußbodenheizung sorgt für warme Füße, das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne , WC und Waschbecken in guter Qualität ausgestattet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und können mit Rollläden verdunkelt werden. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche wird Ihnen gefallen. Ihren PKW stellen Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz ab. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vervollständigen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 160 EUR inklusive Verwaltergebühren. Die Jahresnettomiete beträgt 9.000 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Im Falle einer geplanten Eigennutzung kann das Mietverhältnis vom Käufer gekündigt werden. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.