Modernisierte, helle Eigentumswohnung mit Balkon!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der top gepflegten Etagenwohnung, die Ihnen in Bonn-Castell ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1989 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf etwa 99 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, sowie einem modernisierten Badezimmer überzeugt. Das ebenso sanierte Gäste-WC und der praktische Abstellraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Die Gestaltung der Bäder und die einheitlichen Bodenbeläge aus Laminat in den Wohnräumen und den Fliesen in Küche, Bad, WC und Diele unterstreichen die moderne Atmosphäre dieser Wohnung. Im Zuge der Modernisierungen wurden alle Wände glatt verputzt und gestrichen sowie neue Innentüren eingesetzt. Dank der kürzlich erfolgten umfassenden Modernisierungen profitieren Sie von einer sehr gut erhaltenen Ausstattung auf aktuellem Standard. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 708 m², das zum gemeinschaftlichen Nutzen zur Verfügung steht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lage in einem der begehrtesten Viertel Bonns. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne und gepflegte Umgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Warmwasseraufbereitung wird im Bad über einen digitalen Durchlauferhitzer - in der Küche über einen GROHE Red Heißwasser-System mit Wasserfilter aufbereitet - Elektrische Ausstattung ist Vodafone Kabelfernsehen, Glasfaserkabel ist nur in der Straße vorhanden - Sonnenschutz ist mit Luxaflex Aluminium Jalousien und Fensterrollos ausgestattet

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.