Modernisierte Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage am Rande der Innenstadt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Brühl Mitte. Das 1964 massiv gebaute Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse plus Dach und beherbergt diese attraktive Dreizimmerwohnung, die nach Angaben des Verkäufers mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf neue BewohnerInnen wartet. Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Ferner bietet sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wird über eine Etagenheizung von 2023 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, deren Übernahme nach Absprache möglich ist. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, wodurch die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand aufweist. Der Teil des Dachgeschossspeichers direkt über der Wohnung kann dank Sondernutzungsrecht möglicherweise mehr werden als reiner Stauraum. Diese charmante Wohnung in Brühl Mitte ist die ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus vergleichsweise ruhigem Wohnambiente und zentrumsnaher Lage suchen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.