Modernes und komfortables Wohnen für jedes Alter.

Eine besondere Immobilie - modernes und komfortables Wohnen für jedes Alter. Ein Hingucker mit raffinierten architektonischen Details ist diese anspruchsvolle Wohnanlage in 3-geschossiger Massivbauweise mit Tiefgarage, Personenaufzug und Satteldach mit Dachbegrünung. Im Objekt sind 20 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss untergebracht. Hier befindet sich das beliebte Gesundheits- und Fitness-Studio der TS 79, welches über den Langemarckweg erreichbar ist. Reinkommen und wohlfühlen: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mühelos auch per Aufzug erreichbar. Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangsdiele und der durchgängige Echtholzboden verleiht der gesamten Etage schon beim Eintreten ein wertiges Wohlfühl-Ambiente. Der helle Wohn-/Essbereich mit Südbalkon bietet eine traumhafte Aussicht über die ganze Stadt bis hin zu Schloss Bensberg. Eine offene Küchenlösung nebst Einbauküche rundet den kommunikativen Wohnbereich ab. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer mit besonderem Bullaugenfenster, in der Eingangsdiele befindet sich ein praktischer Einbauschrank, das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein extra großer, separater Kellerraum von rund 20 m², ein etwa 4 Meter breiter Tiefgaragenstellplatz sowie die Mitbenutzung von Waschküche und Fahrradraum. Das Kellergeschoss nebst Tiefgarage ist über das Treppenhaus und den Personenaufzug bequem erreichbar. Das Wohngeld beträgt inklusive Heizung, Instandhaltungsrücklage und Gartenpflege derzeit 370 EUR monatlich. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage. Die Innenstadt von Bergisch Gladbach mit ihrer beliebten Fußgängerzone sowie dem Bus und S-Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Eine optimale Busanbindung bringt Sie zudem rasch zum S-Bahnhof "Bergisch Gladbach-Zentrum" bzw. in Richtung Köln oder Leverkusen. Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Angeboten in Sport und Kultur. Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.