Modernes Reihenmittelhaus in Zentraler Lage von Troisdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Herzen von Troisdorf Zentrum bietet Ihnen modernes Wohnen auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Errichtet im Jahr 2009 und zuletzt 2021 modernisiert, besticht dieses Haus durch seine hochwertige Massivbauweise und die ansprechende Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Der elegante Mix aus Laminat-, Fliesen- und Holzböden verleiht dem Innenraum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die lichtdurchflutete Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, von wo aus Sie direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse haben. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen. Zusätzlich überzeugt das Haus mit einem Balkon, der als weiterer Rückzugsort im Freien dient. Das unterkellerte Haus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von 249 m² haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Vom Keller aus gelangen Sie zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz, welcher sofort an den Keller grenzt. Die zentrale Lage in Troisdorf Zentrum garantiert Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 €. Das Haus liegt in einer Eigentümer-Wohngemeinschaft. Erleben Sie die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und praktischer Alltagstauglichkeit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.