Modernes Haus in toller Lage – willkommen Zuhause!

Kurzinfo

Objektnr. 99454
Wohnfläche ca. 113.27 m²
Grundstücksgröße ca. 381 m²
Lage 50389 Wesseling
Kaufpreis 679000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Luis Meier

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Wesseling
Baujahr 2013
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 113.27 m²
Nutzfläche ca. 27.37 m²
Grundstücksgröße ca. 381 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 67 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 679000 €

Beschreibung

Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wesseling. Die Liegenschaft wurde laut Eigentümer 2013 in massiver Bauweise fertiggestellt und verfügt über rund 113 m² Wohnfläche. Neben einer Garage und einem Gartenhaus bietet das Grundstück ausreichend Möglichkeit, um in einer ruhigen aber zentralen Umgebung zu entspannen. Die Aufteilung des Objektes bietet genügend Raum, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Immobilie liegt in strukturell guter Lage von Wesseling, Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken. Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschiffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben. Auch Kultur- und Geschichtsinteressenten kommen auf ihre Kosten: Ein 2008 entdeckter Lagerplatz spätsteinzeitlicher Jäger gibt Einblicke in das Leben in der Region vor rund 13.000 Jahren und die Galerie Schwingeler Hof beherbergt diverse (Kunst-)Vereine. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 99454
Wohnfläche ca. 113.27 m²
Grundstücksgröße ca. 381 m²
Lage 50389 Wesseling
Kaufpreis 679000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Luis Meier

P E