Moderner Wohntraum in Menden!

Kurzinfo

Objektnr. 122664
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 196 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 499000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 2014
Zustand Modernisiert
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 196 m²

Ausstattung

Heizungsart Blockheizkraftwerk
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 141.15 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 499000 €

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 196 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 125 m². Es erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein Dachstudio und einen Keller. Das Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und die hellen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Garten ein. Für eine effiziente Energieversorgung sorgt das Blockkraftheizwerk, welches für eine nachhaltige Wärmeversorgung des Hauses sorgt. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Es gibt es ein Gäste-WC, welches den Komfort für Besucher erhöht. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, im Obergeschoss sind diese manuell zu bedienen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet somit eine zeitgemäße und komfortable Wohnlösung für anspruchsvolle Familien.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 122664
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 196 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 499000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E