Moderne und gut vermietet Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem 6-Familienhaus.

Diese Eigentumswohnung mit zwei Tiefgarageneinstellplätzen befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus, das 1995 in Massivbauweise und anspruchsvoller Architektur errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über zwei helle Zimmer, einen großen Abstellraum und eine große und teils überdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 104,26 m². Die Ausstattung der Räumlichkeiten kann durchweg als zeitgemäß bezeichnet werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die Wohnung ist insgesamt sehr gut gepflegt. Jede Einheit des Hauses verfügt über eine eigene Gastherme sowie separate Wasseruhren und Stromzähler. Somit kann jeder Eigentümer seine Energieversorgung selbst in die Hand nehmen. Besondere Beachtung verdient die Lage des Hauses. Sie laufen in nur wenigen Minuten bis in das Stadtzentrum von Hennef mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Ärzten und Dienstleistern. Zum nächsten Autobahnanschluss (A 560) gelangt man in zwei Minuten mit dem Auto. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 11.760. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.