Moderne und gepflegte Wohnung mit sonnigem Balkon.

Kurzinfo

Objektnr. 106699
Wohnfläche ca. 71.18 m²
Lage 51147 Köln
Kaufpreis 275000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Etage 2.OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 71.18 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 93.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 198 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 275000 €

Beschreibung

Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und familiärer Lage von Köln-Lind im 2. Obergeschoss eines 1960 errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von circa 72 m², die sich wie folgt auf 3 Zimmer verteilt: Sie betreten die Wohnung über einen schönen Eingangsbereich. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum sonnigen Balkon. Ihnen bietet sich ein schöner Blick über die Grünanlagen der Mehrparteienhäuser. Vom Flur aus sind zudem die zwei Schlafzimmer der Wohnung erreichbar. Diese zeichnen sich durch die großen Fenster aus, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Duschwanne ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot in schöner Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106699
Wohnfläche ca. 71.18 m²
Lage 51147 Köln
Kaufpreis 275000 €

Ihr Immobilienexperte

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Onur Arkut

P E