Moderne Gewerbehalle mit hochwertigen Büroflächen!

Zum Kauf steht eine moderne Industriehalle mit großer Freifläche, die sowohl durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als auch durch ihre strategisch günstige Lage besticht. Diese Immobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer Erweiterung oder Neugründung ihres Produktions- oder Lagerstandorts sind. Die Industriehalle überzeugt durch ihre robuste Bauweise und bietet ausreichend Raum für unterschiedlichste industrielle Aktivitäten. Egal ob Produktion, Lagerung oder industrielle Fertigung – diese Halle bietet den notwendigen Raum, um Ihre unternehmerischen Ziele zu verwirklichen. Die vorhandene Luftwärmepumpe sorgt für eine kostengünstig und zeitgemäße Beheizung. Weiter stehen hochwertige Büroflächen mit Klimatisierung, Teeküchen und Umkleiden zur Verfügung. Die großzügige Freifläche rundet das Angebot ab und ermöglicht zudem eine flexible Nutzung, sei es für zusätzliche Lagermöglichkeiten, Parkplätze oder als logistische Umschlagsfläche. Die Zufahrt und das Befahren sind auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich, was den logistischen Ablauf erheblich erleichtert. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet, was sowohl die Lieferkette als auch den Personentransport optimiert. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungsunternehmen, Zulieferer sowie weitere Gewerbebetriebe, wodurch ein ideales Netzwerkspotential geboten wird. Aktuell ist die Liegenschaft für 72.000,- EUR p.a. vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.