Moderne City Wohnung mit Garage in der Nähe des Volksgartens!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung wurde 2011 kernsaniert und bietet eine einladende Mischung aus klassischem Charme und moderner Bequemlichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung genug Raum für Individualität und Komfort. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt nach Angaben der Verkäufer 86 m². Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Perfekt für die morgendliche Tasse Kaffee oder einen ruhigen Abend mit einem guten Buch. Die letzte umfassende Sanierung fand im Jahr 2011 statt, sodass Sie von einer hervorragenden Ausstattung und zeitgemäßen Standards profitieren. Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.