Moderne chicke Ergeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil.

Eine äußerst modere und ansprechende Wohnung finden Sie in diesem Neubau, der 2021 als Pandio Ville Komplex errichtet wurde. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche und bietet durch die ansprechende Größe eine angenehme Atmosphäre. Praktischerweise gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC. Der schicke Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auch auf die schöne Terrasse auf der man mit dem Blick auf den eigenen Gartenanteil den Tag ausklingen lassen kann. Geheizt wird über Fernwärme, die Fußbodenheizung wird im Badezimmer noch durch Handtuchheizkörper ergänzt. Der Bau wurde nach dem KFW-Effizenzhaus 55 Standard errichtet. Internet ist hier bereits über einen Glasfaseranschluss verfügbar und in allen 3-Zimmern befindet sich eine Ethernet Steckdose. Vom dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz lässt sich die Wohnung mit dem Lift stufenls erreichen, so gelangt man bequem und immer trocken nach Hause. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit, in ein modernes und detailliertes Zuhause in Bonn einzuziehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.