Moderne 4-Zimmerwohnung in Sankt Augustin!

Mit einem schönen Panoramablick auf die Umgebung bietet sich diese zweckmäßig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche an und teilt sich wie folgt auf: Geräumiges Wohnzimmer mit Essmöglichkeit und Ausgang auf die Loggia, großzügige, separate Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, drei gut geschnittene Schlafräume, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot an dieser Stelle ab. Das Objekt wird überwiegend durch Eigentümer bewohnt und ist sehr gepflegt. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - 2022 neue Heizung - 2010 wurden die Bäder und die Fenster saniert - 2012 wurde der elektrische Durchlauferhitzer getauscht - 2017 wurden die Türen und die Böden modernisiert Die Wohnung verfügt über einen SAT-Anschluss. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Die PKW-Stellplätze vor dem Haus dürfen genutzt werden.

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.