Modern und zeitlos: Sanierter Wohntraum in Much-Marienfeld!

Modern, zeitlos, einzugsfertig! Diese im Jahr 2017 umfassend sanierte Doppelhaushälfte stammt mit seinem 374 m² großen Grundstück ursprünglich aus dem Jahr 1962 und befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Much-Marienfeld. Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilt sich auf zwei Vollgeschosse auf: Über den großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Eine hiervon ist das Wohnzimmer. Angrenzend hierzu befindet sich die offene Küche mit integriertem Essbereich. Ein WC für Ihre Gäste rundet diese Etage ab. Durch bodentiefe Fenster sprechen wir hier von lichtdurchfluteten und sonnenverwöhnten Räumen. Gemeinsame Stunden mit der Familie lassen sich hier perfekt verbringen! Folgen Sie der Treppe ins Obergeschoss, erwarten Sie drei Zimmer zur freien Gestaltung und Nutzung. Perfekt für Sie und die Kinder, einen Ankleidebereich oder ein Arbeitszimmer! Den nötigen Komfort schafft das großzügige Duschbad mit Tageslichtfenster für Frischluft. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Praktischer Stauraum befindet sich auf dem Speicher des Hauses. Elektroleitungen sind hier auch bereits verlegt. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert. Hier befindet sich, neben Platz für die Gasheizung und Ihre Wäsche, genügend Nutzfläche zum Verstauen. Auch ein Hobbyraum ist möglich. Der kleine aber feine Garten lädt zum Verweilen ein. An sonnigen Tagen können Sie hier schöne Stunden im Freien verbringen und sich an Ihrer Grünfläche und Blumen erfreuen. Eine Garage sowie ein Stellplatz im eigenen Hof sorgen für die Sicherheit Ihres PKWs. Das gesamte Haus verfügt über eine moderne und zeitlose Gestaltung. Hier müssen Sie nur noch einziehen! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie.

2017 Fenster Kunststoff / Dreichfachverglasung 2017 Elektrische Rollläden 2017 Gaszentralheizung 2017 Böden 2017 Bäder 2017 Elektro- und Wasserleitungen 2017 Treppe 2017 Dämmung der Außenwand sowie verputzt 2017 Kellergeschoss verputzt 2017 Änderung der Raumaufteilung 2017 Dämmung der Zwischendecke sowie Einbau von Elektroleitungen

Die Gemeinde Much liegt im Rhein-Sieg-Kreis unweit der Grenzen zum Oberbergischen und zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Großstädte Köln und Bonn liegen knapp 30 km Luftlinie entfernt. Mit aktuell rund 14.500 Einwohnern zählt Much laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) nach Overath und Neunkirchen-Seelscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahn A4 und die Bundesstraße B56 sind direkt und schnell erreicht. Naturnah gelegen verfügt Much mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie mehreren Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden zahlreiche Vereine zu Sport und Spaß für Groß und Klein ein. Die besondere Naturlage schafft für die Gemeinde Much eine hohe Wohnattraktivität.