Modern und gemütlich! Kleines Fachwerkhaus in Much-Niedermiebach.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, gelegen im malerischen Ort Much-Niedermiebach. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 440 m² bietet das Haus einen gemütlichen Wohnkomfort auf ca. 88 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Kaminofen und ein kernsaniertes Badezimmer. Die gut ausgestattete Einbauküche mit integrierten Essplatz schafft einen Ort, an dem sich das tägliche Leben harmonisch entfalten kann. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs ist durch zwei Garagenstellplätze gesorgt. Ein schicker Hobbyraum unter den Garagen rundet das Angebot ab. Aufgrund des Baujahres liegen beim Bauamt nur Unterlagen der im Nachgang errichteten Doppelgarage vor. Die restlichen Angaben basieren auf Schätzungen des Eigentümers. Diese Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu finden.

- 2008 Dachdämmung - 2018 Küche - 2018 Böden - 2018 Türen - 2018 Wände und Decken - 2018 Wärmepumpe inkl. der Heizungsrohre und Heizkörper - 2019/2024 teilweise Fensteraustausch - 2019 Kaminofen - 2019 Treppenbelag - 2020 Durchlauferhitzer - 2024 Kernsanierung Badezimmer inkl. neuer Wasser-, Elektrik-, und Heizungsrohre - 2024 Kernsanierung Keller inkl. neuer Hebeanlage - 2024 Vorbereitung eines Gäste-WCs

Entdecken Sie Much – ein malerisches Kleinod im Herzen des Bergischen Lands, das traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Much ist ein idealer Ort für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Highlights von Much: • Kulturelles Erbe: Im Ortsteil Berzbach lockt das Technik&Bauern-Museum Besucher:innen an, die sich für die lokale Geschichte und traditionelle Handwerkskunst interessieren. Die historische Wasserburg Overbach fügt dem Ort eine malerische Note hinzu. • Natur und Freizeit: Mit einem Wanderwegenetz von rund 110 km bietet Much unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber:innen und Wanderfreund:innen. Die Themenwanderwege laden zu lehrreichen Spaziergängen in der schönen Landschaft ein. • Sport und Aktivitäten: Der Sportverein TSV Much bietet eine breite Palette an Sportarten wie Schwimmen, Badminton, Bogensport, Leichtathletik, Tischtennis, Turnen und Volleyball. Tennis- und Golfclub ergänzen das sportliche Angebot. • Gastronomie: Gemütliche Wirtshäuser bieten kulinarische Genüsse und gesellige Treffen in typisch bergischer Gastfreundschaft. • Bildung und Gesundheit: Much verfügt über ein Schulzentrum mit einer Gesamtschule und zwei Gemeinschaftsgrundschulen. Die private Musikschule fördert musikalische Talente. Ein umfassendes medizinisches Angebot von Allgemeinmediziner:innen, Fachärzt:innen, Psychiatrie/Psychologie, Zahnärzt:innen bis zu Tierärzt:innen deckt alle Bedürfnisse ab. • Verkehrsanbindung: Much liegt günstig 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln. Die Autobahn A4 ist nur 10 km entfernt, und der Flughafen Köln/Bonn kann in nur einer halben Stunde erreicht werden. Die Bundesstraße B56 bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Much ist der ideale Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und historisch reichen Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Much zu finden.