Mitten in Mülldorf!

Kurzinfo

Objektnr. 82695
Wohnfläche ca. 137 m²
Grundstücksgröße ca. 979 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 500000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1895
Zustand Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 137 m²
Grundstücksgröße ca. 979 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 224.67 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 500000 €

Beschreibung

Der Ursprung dieses Einfamilienhauses stammt aus dem Jahr 1895 und wurde über die Jahre erweitert. Es wurde auf einem 979 m² großen Grundstück gebaut und teilt sich wie folgt auf: Der Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auch in das separate Badezimmer. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier lädt ein schöner, offener Raum zum Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich hier ein Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafräume oder wahlweise Gäste- / Arbeitszimmer im Dachgeschoss erweitern die räumlichen Möglichkeiten. Durch einen separaten Eingang im Hof gelangen Sie in die Waschküche mit sanitärer Ausstattung. Dieser Teil wurde nachträglich angebaut. Dahinter gelegen, befindet sich die Doppelgarage. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 82695
Wohnfläche ca. 137 m²
Grundstücksgröße ca. 979 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 500000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E