Mitten in Menden!

Kurzinfo

Objektnr. 102670
Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksgröße ca. 569 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 419000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksgröße ca. 569 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 161.53 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 419000 €

Beschreibung

Diese Immobilie besticht insbesondere durch ihre zentrale Lage mitten in Menden! Sie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer mit Kamin, es schließen sich eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten sowie ein Esszimmer und ein Badezimmer an. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses durch Speicherfläche und den Dachboden im Dachgeschoss. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Derzeit wird das Objekt durch Mieter bewohnt, die in kürze ausziehen. Eine Garage rundet das Angebot an dieser Stelle ab.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 102670
Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksgröße ca. 569 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 419000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E