Mitten in Leichlingen!

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1977 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 177 m². Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer – darunter zwei einladende Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer – die Immobilie ist somit ideal für kleine Familien oder Paare. Ein modern und geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einem durchdachten Treppenlift-System ausgestattet, das für angenehme Beweglichkeit im Alltag sorgt. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss liebevoll ausgebaut und bietet wertvolle Nutzfläche, beispielsweise als Abstellraum, auch wenn es nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist. Besonders hervorzuheben sind der luftige Balkon und die einladende Terrasse, die zum Entspannen einladen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Ein kleiner, gepflegter Garten bietet zudem Raum für gemütliche Stunden im Freien. Eine praktische Garage gehört ebenfalls zum Objekt; sie ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache wieder privat genutzt werden. Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Sie.

Willkommen in Leichlingen – wo Stadt- und Landleben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair. Highlights von Leichlingen: • Naturidylle an der Wupper: Die malerische Lage an der Wupper schafft eine naturnahe Umgebung für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. • Sport- und Freizeitangebot: Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter das Sportzentrum Balker Aue, ermöglicht aktiven Ausgleich. • Lebendige Veranstaltungen: Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. • Einkaufsparadies: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, ergänzt durch einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten. • Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen, Apotheken und das Blütenbad Leichlingen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. • Bildungseinrichtungen: Jegliche Schulformen sowie Kitas sind vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu bieten. • Verkehrsanbindung: Die exzellente Lage direkt an der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Auch Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahn ebenso schnell wie Köln. Die Zubringerautobahn A542 bietet eine effiziente Anbindung an die A59. Der Bahnhof Leichlingen und die Zugverbindung RB48 im 30-Minuten-Takt bieten eine bequeme Verbindung nach Köln, Wuppertal und darüber hinaus. Diverse Buslinien verbinden Leichlingen mit den umliegenden Städten. • Blütenstadt Leichlingen: Der Beiname "Blütenstadt" spiegelt die blühende Natur und das florale Ambiente der Stadt wider. • Regionale Hofläden: Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Bauernhöfen mit Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen, wo Lebensqualität, Natur und Stadtleben verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.