Mitten im Glück – Zuhause im Reihenmittelhaus.

Sind Sie schon länger auf der Suche nach dem passenden Eigenheim? Bereiten Sie Ihrer Immobiliensuche nun endlich das langersehnte Ende und reihen Sie sich mit Ihrem neuen Zuhause in besonders familiengerechter Nachbarschaft von Erftstadt-Lechenich ein. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1971 in massiver, zweigeschossiger Bauweise und mit vollständiger Unterkellerung errichtet. Der zeitlos geplante Grundriss mit rund 89 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung sowohl für 1-2-Personenhaushalte als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern. Zudem bietet der Keller praktische Nutzflächen und hält einen Hobbyraum bereit. Im Haus empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich aufgrund der Großzügigkeit und der Nähe zur Küche als Essplatz anbietet. Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC komplettieren die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich als Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer und/oder als Büro eignen, sowie ein Badezimmer, das über ein Oberlicht mit Tageseinfall versorgt wird und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche mit praktischer Kelleraußentreppe, ein Hobbyraum, die Heizungsanlage sowie der Öltank und natürlich auch ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Das Flachdach wurde in 2019 neu abgedichtet. Auch die Außenanlage überzeugt. Sie finden hier einen ansprechenden, pflegeleicht angelegten Garten mit sonniger Südausrichtung und eine große, überdachte sowie mit Markise ausgestattete Terrasse vor, die zum Verweilen einlädt. Eine Garage in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der familiengerechten Wohnqualität.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden. In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht. Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.