Mit Klasse: Komplett fertiggestellte 100 m² im Obergeschoss – Ihr neues Zuhause in Perfektion!

Kurzinfo

Objektnr. 65374_7
Wohnfläche ca. 100.38 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 498000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Dogan Ipek

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Frechen
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Etage 1. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) sofort
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 100.38 m²

Ausstattung

Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 19.5 kWh/(m²*a)

Kosten

Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 498000 €

Beschreibung

Diese Neubauimmobilie befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Erstbezug und wurde kürzlich fertiggestellt. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die stimmige und edle Ausstattung, die mit hochwertigen Materialien und modernem Design überzeugt. Hier können Sie sich in einer stilvollen Umgebung entspannen und wohlfühlen. Der Landhausdielen Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Immobilie ist zudem mit einer smarten Rolladensteuerung ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt über eine Einzelraumsteuerung für eine wohlige Stimmung in allen Räumen. Dies ermöglicht Ihnen Stimmung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben zu steuern. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer Wallbox Vorbereitung ausgestattet ist. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Elektrofahrzeug bequem und umweltfreundlich aufzuladen. Das gesamte Haus ist barrierefrei erbaut, ein Aufzug führt Sie durch alle Etagen und lässt Sie somit ganz bequem in die Zukunft blicken. Insgesamt bietet diese Immobilie eine moderne und komfortable Wohnlösung, die sowohl nachhaltig, ansprechend als auch funktional ist. Fragen Sie uns gerne nach einem persönlichen Besichtigungstermin, nutzen Sie diese einmalige Chance und profitieren Sie noch 2023 davon. Weitere Highlights: - Bodengleiche Dusche - Aufzug - KfW-55 Standard - Einzugsbereit - Abstellraum in der Wohnung - Videogegensprechanlage - 5 Jahre Gewährleistung

Ausstattung

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen – sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Der Stadtteil Bachem liegt südöstlich des Frechener Stadtzentrums und grenzt an den Hürther Stadtteil Gleuel. In Bachem leben rund 5.400 Menschen. Vor allem die verkehrsgünstige Lage an der B264 und der A1 überzeugt. Aber auch an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten hat Bachem einiges im Angebot. Sehenswert ist zum Beispiel die Burg Bachem. Im Sommer lockt der nahegelegene Otto-Maigler-See zum Baden. Frechen-Bachem erfreut sich aufgrund seiner vielen Vorzüge als Wohnort großer Beliebtheit.

Kurzinfo

Objektnr. 65374_7
Wohnfläche ca. 100.38 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 498000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Dogan Ipek

P E