Mehrgenerationenhaus in Top Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 106217
Wohnfläche ca. 191 m²
Grundstücksgröße ca. 1053 m²
Lage 53639 Königswinter / Stieldorf
Kaufpreis 399000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Juan Blanco

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Königswinter / Stieldorf
Baujahr 1952
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 9
Verfügbar ab (Text) Ab sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 191 m²
Grundstücksgröße ca. 1053 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 186.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 399000 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus in Königswinter-Stieldorf vorstellen zu dürfen. Diese renovierungsbedürftige Immobilie präsentiert sich als Rohdiamant auf einem Erbpachtgrundstück von 1053 m². Umgeben von einer netten Nachbarschaft wurde das charmante Haus um 1952 erbaut. Insgesamt warten nun rund 191 m² Wohnfläche auf Sie als neue Bewohner. Eine harmonische Aufteilung des Grundrisses vermittelt ein äußerst angenehmes Wohlgefühl. Verteilt auf zwei Ebenen, freuen sich insgesamt 9 Zimmer auf Ihre Umgestaltung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich die adrette Küche, ein freundliches Esszimmer, das große Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad befinden. Des Weiteren befindet sich im Zwischengeschoss ein weiteres Zimmer was sowohl als Schlafzimmer wie auch als Büro nutzbar ist. Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls zwei weitere helle Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das gemütliche Esszimmer, die helle Küche, sowie das Tageslichtbad. Dieses Objekt wird über zwei Gasetagenheizungen beheizt. Auch für Ihren PKW ist mit einer vorhandenen Garage und ein Stellplatz optimal gesorgt. Ebenfalls ist diese Immobilie teil unterkellert. Ein herrliches neues Zuhause in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Konnten wir Sie überzeugen? Dann vereinbaren Sie doch einfach noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Lage

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das Sea Life Königswinter. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106217
Wohnfläche ca. 191 m²
Grundstücksgröße ca. 1053 m²
Lage 53639 Königswinter / Stieldorf
Kaufpreis 399000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Juan Blanco

P E