Mehrfamilienhaus und ein tolles Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten.

Der Ursprung dieser Liegenschaft befindet sich im Jahr 1922. Durch einige Erweiterungen und Umnutzungen verfügt diese Immobilie nun über fünf Einheiten. Im aus 1922 stammenden Vorderhaus befinden sich drei Einheiten mit ca. 61 m² (Dachgeschoss), ca. 65 m² (Obergeschoss) und ca. 80 m² (Erdgeschoss). 1950 wurde das Areal um eine Werkstatt und einen Anbau erweitert. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und ist ca. 101 m² groß. Die Werkstatt wurde im Zuge einer grundlegenden Sanierung des gesamten Areals im Jahre 1989 in eine ca. 177 m² große 1,5-geschossige Wohnung (Haus im Haus) umgewidmet. Diese sehr elegante gestaltete Maisonettewohnung besticht durch helle und toll geschnittene Räume, weiter besteht ein direkter Zugang zum in westlicher Richtung gelegenem Garten. Zwischen den beiden Gebäudeteilen befindet sich ein liebevoll hergerichteter Innenhof. Weiter gehört ein überdachter Stellplatz zu dieser Liegenschaft. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 25.740, - EUR. Wobei die Einheit im Hinterhaus durch die Eigentümer bewohnt ist. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.400 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Grundschulen über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.