Mehrfamilienhaus sucht Handwerker!

Kurzinfo

Objektnr. 98303
Wohnfläche ca. 234.1 m²
Grundstücksgröße ca. 607.73 m²
Lage 56581 Kurtscheid
Kaufpreis 350000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Kurtscheid
Baujahr 1933
Zustand Modernisierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 10
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 234.1 m²
Nutzfläche ca. 70.25 m²
Gesamtfläche ca. 304.35 m²
Grundstücksgröße ca. 607.73 m²
Vermietbare Fläche ca. 304.35 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 204.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 350000 €

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde im Jahre 2021 saniert. Der Innenausbau wird vom Eigentümer nicht mehr durchgeführt. Dadurch hat der Käufer die Möglichkeit alle Wohnungen nach eigenem Wunsch auszustatten. Alle Fenster, Strom- und Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Sanierung bereits ausgetauscht. Zukünftig kann das Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als klassisches Mehrfamilienhaus mit vier abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen und ruhig gelegenen Garten, einer Garage und drei Stellplätzen.

Ausstattung

Lage

Kurtscheid ist mit seinen rund 1.000 Einwohnern die höchstgelegene Gemeinde im Kreis Neuwied – bei gutem Wetter reicht die Aussicht bis zum Siebengebirge und bis zur Festung Ehrenbreitstein in Koblenz – und liegt inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald auf einer für den Niederwesterwald typischen welligen Hochfläche. Umgeben von Wald und Wiesen ist die Gemeinde auch verkehrstechnisch gut angebunden. So erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A3 nach ca. 7 km, bis in die Kreisstadt Neuwied sind es etwa 15 km. An das ÖPNV-Netz ist Kurtscheid über eine Busverbindung nach Neuwied angebunden. In Kurtscheid befindet sich eine Kindertagesstätte. Grund- sowie weiterführende Schulen sind im nicht mal zehn Minuten entfernten Rengsdorf und in Neuwied vorhanden. Dort befinden sich auch Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine schöne Dorfanlage in zentraler Lage in Kurtscheid bietet für Groß und Klein Raum zum Spielen und Entspannen. Neben einem großen Kinderspielplatz, einer Parkanlage mit Brunnen, Ruhebänken, einem Pavillon und einem kleinen Forum sind hier auch ein Bolzplatz und eine Streetballanlage vorhanden. Ein lebendiges und breit gefächertes Vereinsleben prägt die Dorfgemeinschaft. Ein 2 km langer Trimm-Dich-Pfad sowie gut ausgebaute Wander- und Fahrradwege laden ein, die umgebende Natur zu erkunden. Bedingt durch seine Lage, der waldreichen Umgebung und der guten Luft bietet Kurtscheid einen Lebensraum mit ausgezeichneter Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 98303
Wohnfläche ca. 234.1 m²
Grundstücksgröße ca. 607.73 m²
Lage 56581 Kurtscheid
Kaufpreis 350000 €

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