Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in absoluter Zentrumsnähe von Radevormwald für Kapitalanleger

Das Objekt verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer interessanten Aufteilung. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei Zweizimmerwohnungen und drei Dreizimmerwohnungen mit einer Größe von 52 m² bis 68 m² Wohnfläche. Aufgrund der Lage und der Größe lassen sich die Wohnungen gut vermieten. Alle Wohnungen bilden eine abgeschlossene Einheit und werden über den zentralen Hausflur erreicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseur und weitere Lagerräume. Das Objekt ist komplett unterkellert, wo sich weitere Kellerräume mit Waschküche und Fahrradkeller befinden. Im hinteren Hofbereich befinden sich zwei Stellplätze. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Objekt wird durch die zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 2015 beheizt. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer und wurden nicht wieder vermietet, falls der Käufer dort Renovierungsarbeiten durchführen möchte.

Das Objekt liegt mitten im Herzen von Radevormwald mit Nähe zum Markt- und Schloßmacherplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und weitereführende Schulformen sind vorhanden. Radevormwald ist eine kleine Stadt im Bergischen Land umgeben von Wäldern und Talsperren. Die gesamte Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen stehen im Ort zur Verfügung. Durch die zahlreichen Vereine im Sport- und Kulturbereich wird ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten angeboten. Durch die gute Anbindungsmöglichkeit zur A1 sind die Großräume Köln und Düsseldorf gut mit dem PKW erreichbar.