Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen sowie Garagenstellplatz in 50354 Hürth-Fischenich!

Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine Immobilie in 50354 Hürth-Fischenich aus dem Jahr 1988. Hierbei handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit insgesamt zwei Zimmern, die sich auf rund 60 m² verteilen. Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über das helle und freundliche Treppenhaus zu erreichen. In der ersten der beiden Etagen finden Sie einen Eingangs- und Garderobenbereich sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie zudem einen Zugang auf den ersten Balkon der Wohnung. Über die offene und geschwungene Treppe mit Holzstufen erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonettewohnung. Hier erwarten Sie ein zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon, der nicht nur einen schönen Weitblick verspricht, sondern auch Ruhe und Entspannung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Treppenhausreinigung wird von einer externen Firma übernommen. Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung 315 EUR inklusive Rücklagen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988. Die Kunststofffenster sind in einem guten Zustand und doppelt verglast. Der gesamte Fußboden ist mit weißen Fliesen ausgelegt. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin!

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.