Maisonette-Wohnung in Zweifamilienhaus.

Kurzinfo

Objektnr. 121753_1
Wohnfläche ca. 97 m²
Grundstücksgröße ca. 476 m²
Lage 51515 Kürten
Kaufpreis 280000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Eva Walbröl

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kürten
Baujahr 1997
Etage 1 + 2
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Sonderregelung ZV
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 97 m²
Grundstücksgröße ca. 476 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Kosten

Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 280000 €

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1997 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhaus. Sie erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt lt. Gutachter über ca. 97 m² Wohnfläche (ohne Terrassenanteil) Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Terrasse mit Gartenanteil Dachgeschoss: 3-Zimmer und Bad Lt. Gutachter befindet sich das Objekt in einem normalen, baualterstypischer Bau- und Instandhaltungszustand, Teilbereiche verfügen über einen Pflege- und Instandsetzungsstau. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. zu entrichten.

Ausstattung

Lage

Entdecken Sie Kürten – ein charmantes Kleinod im Naturpark Bergisches Land, ideal gelegen für eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Kürten bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die es zu einem begehrten Wohnort machen. Highlights von Kürten: • Naturparadies: Eingebettet im Naturpark Bergisches Land, umgeben von gut ausgebauten Wanderwegen, bietet Kürten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. • Infrastruktur: In der Stadtmitte finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. • Bildungsangebote: Mit elf kirchlichen, kommunalen und privaten Kindergärten, fünf Grundschulen, einer Gesamtschule und der Erziehungshilfeeinrichtung „Die Gute Hand“ ist für exzellente Bildungsmöglichkeiten gesorgt. • Freizeit und Kultur: Ob die sieben Jugendzentren, die Musikschule oder der Golfclub Kürten – hier findet jeder ein Hobby nach seinem Geschmack. • Verkehrsanbindung: Kürten liegt nur 24 Kilometer nordöstlich von Köln. Autobahnen wie die A1, A3 und A4 sind in 15 bis 30 Minuten erreichbar, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Köln in weniger als einer Stunde zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bergisch Gladbach mit Anbindung an die S-Bahn Linie S11. • Karnevalstradition: Die lebendige karnevalistische Kultur mit Sitzungen, Dreigestirn und Umzügen bringt jährlich Farbe und Freude in die Gemeinschaft. Tauchen Sie ein in das idyllische Leben von Kürten und genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem einzigartigen Ort.

Kurzinfo

Objektnr. 121753_1
Wohnfläche ca. 97 m²
Grundstücksgröße ca. 476 m²
Lage 51515 Kürten
Kaufpreis 280000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Eva Walbröl

P E